Приватизація земельної ділянки у Дніпрі

Приватизація земельної ділянки, на відміну від інших видів нерухомого майна, є трудомістким та клопітким процесом. Це пов’язано з тим, що у законодавстві нашої країни досі не прописано чіткого регламенту дій, які необхідно вчинити фізичній чи юридичній особі для отримання землі у власність. До того ж багатьом дільницям на сьогодні не присвоєно державного кадастрового номера, що також викликає труднощі для швидкої приватизації.

Незважаючи на те, що існують законодавчі акти та правила приватизації ділянок, звичайній людині важко самостійно розібратися в юридично та технічних нюансах. В результаті, людина може витратити час і зовсім не малі гроші на спробу заволодіти ділянкою, але зрештою отримати відмову на приватизацію обраної ділянки, або ця процедура розтягується на невизначений термін.

Ціна приватизації землі у Дніпрі

Якщо ви замислюєтеся, скільки коштує приватизація землі під приватним будинком, важливо розуміти, що підсумкова ціна на приватизацію землі залежить від типу ділянки, її розташування та обсягу необхідних геодезичних та юридичних процедур. На сьогоднішній день вартість приватизації земельної ділянки у Дніпрі починається від 9000 грн, проте точну суму можна визначити лише після аналізу конкретної ситуації.

Якщо вас цікавить, скільки коштує приватизація земельної ділянки у вашому випадку, фахівці компанії «УкрГеоКарт» готові проконсультувати та допомогти в оформленні всіх етапів під ключ. Ми заздалегідь погоджуємо з клієнтом, яка ціна приватизації землі буде актуальною саме для її ділянки, включаючи оформлення кадастрового номера, топографічну зйомку та подання документів до держорганів. Якщо ви хочете дізнатися, скільки коштує зробити приватизацію землі в Україні, чи уточнити, які документи потрібні, звертайтеся до нас для професійної та прозорої допомоги.

Послуга	Ціна
Приватизації земельної ділянки	від 9000 грн

* для визначення остаточної ціни на приватизацію землі необхідно звернутися до ТОВ «УкрГеоКарт»

Які ризики мають місце у процесі приватизації?

Кожен громадянин України має право отримати у власність ділянку певної площі залежно від типу населеного пункту та цільового призначення за допомогою безоплатної приватизації. Хоча, як показує практика, приватизація ділянки насправді не є зовсім безкоштовною. Існують певні державні мита, які все одно необхідно сплатити, а також землеупоряджувальні послуги, що надаються, у тому числі й приватними організаціями, теж не є безкоштовними.

Процедура приватизації ділянки, яка вже знаходиться у використанні – присадибного господарства, дачі, ділянки міської та заміської забудови – зазвичай спрощена, але від цього не коштуватиме дешевше, якщо звертатися за допомогою до некомпетентних осіб. Також Вас можуть зацікавити: проект відведення земельної ділянки або отримання кадастрового номеру.

Основними ризиками під час проходження приватизації ділянки є:

• втрата часу та коштів на спроби отримати у власність ділянки, що не підлягають передачі у приватну власність
• через будь-які причини (юридичних, законодавчих, природоохоронних тощо);
• невиправдано завищені грошові витрати на послуги із прискорення приватизаційної процедури;
• збільшення терміну отримання документів на право власності на кілька місяців, а іноді років;
• загроза позбутися і грошей та ділянки внаслідок шахрайських дій.

Сьогодні на ринку нерухомості існує маса пропозицій про посередництво в приватизації ділянок. Зазвичай ці особи просять досить значну суму грошей у доларовому еквіваленті, але натомість не дають жодних юридичних гарантій. Навіть якщо приватизація в Дніпрі пройшла швидко та успішно, то найчастіше людина платить у 10 разів дорожче, ніж це коштує насправді. А буває і так, що через якийсь час – навіть через роки – з’ясовується, що процедуру оформлення ділянки було проведено невірно і власник ділянки втрачає права на користування своїм наділом. Крім того, необхідно завжди пам’ятати про процвітання шахрайства на ринку нерухомості.

Зважаючи на перераховані ризики, можна зробити лише один висновок: кожному, хто бажає приватизувати ділянку землі в Україні, варто звертатися за послугами приватизації тільки до осіб та організацій, які мають державні сертифікати на проведення землеустрою!

Як відбувається оформлення покроково?

Весь процес приватизації ділянки можна як ряд послідовних кроків, кожен із яких вимагає уважного виконання у порядку.

1. Початковий етап передбачає встановлення законних підстав для приватизації, а також ретельну перевірку можливості переведення ділянки у приватну власність. Далі відбувається підготовка та подання відповідної заяви до уповноважених органів місцевого самоврядування.
2. Після отримання схвалення приступають до оформлення всієї необхідної землеустроючої документації та проведення геодезичних вишукувань. Далі ділянка офіційно вноситься до кадастрового реєстру, де їй присвоюється індивідуальний унікальний ідентифікатор.
3. Завершальним кроком є реєстрація права власності через державні реєстри. В результаті цієї процедури власник отримує офіційний документ, що підтверджує його виключні права на земельну ділянку.

Які документи потрібні для приватизації земельної ділянки?

Хоча перелік документів для приватизації може відрізнятися залежно від конкретної ситуації, завжди існує певний основний перелік, який є обов’язковим у більшості випадків.

• Зазвичай потрібно надати посвідчення особи заявника та його ідентифікаційний номер. Крім того, можуть вимагати документи, що підтверджують ваше поточне право користування цією ділянкою — це може бути, наприклад, рішення місцевого органу влади або відповідний договір.
• Важливою складовою є земельно-планувальна документація, розроблена спеціалізованими організаціями. До неї додаються заяви за встановленим зразком і, за певних обставин, узгодження, отримані від різних відомств.
• У деяких окремих випадках можуть виникнути потреби в додаткових документах — наприклад, якщо земельна ділянка безпосередньо пов’язана з житловим будинком, може знадобитися відповідна технічна документація на об’єкт нерухомості.

Терміни приватизації

Час, необхідний для приватизації земельної ділянки, визначається комплексом різних факторів. Серед ключових аспектів, що впливають на ці терміни, варто відзначити повноту та правильність документів, наданих на початку, необхідність у створенні нової землевпорядної документації, а також оперативність, з якою державні органи розглядають подані заяви. Також має значення наявність актуальних кадастрових даних: якщо ділянка раніше не була зареєстрована, це, безумовно, збільшить загальну тривалість процесу.

Зазвичай ця процедура може тривати від кількох місяців, а в разі необхідності додаткового узгодження або внесення змін до вже підготовлених документів — і довше.

Приватизація земельної ділянки «під ключ» від компанії УкрГеоКарт

Сьогодні мешканці Дніпра та Дніпропетровської області мають можливість приватизувати ділянку:

• швидко;
  юридично та технічно грамотно;
  за адекватну ціну.

Для цього потрібно лише звернутися до фахівців нашої компанії, і незабаром Ви станете господарем землеволодіння, не витративши жодної зайвої хвилини або копійки на отримання обраної ділянки у власність.

Компанія УкрГеоКарт виконує весь комплекс заходів для успішної та швидкої приватизації ділянки в Дніпропетровському регіоні за найчеснішою ціною. До комплексу геодезичних послуг, необхідних для оформлення ділянки, входить:

• аналіз ділянок, які ви знайшли та придатні для приватизації та складання технічних та графічних документів для подальшої передачі в місцеві органи влади разом із заявою на безоплатну приватизацію (для ділянок, що не у використанні);
• геодезичні дослідження для створення технічних документів для ділянок, які вже є у користуванні;
• отримання кадастрового номера для ділянок, не зареєстрованих у Земельному кадастрі;
• геодезична зйомка та складання топографічного плану в масштабі 1:500 (п’ятистока) зі штампом «Придатно» – для отримання правового статусу ділянки як об’єкт власності.

Фахівці нашої компанії надають всебічну підтримку в приватизації ділянки в Дніпрі та області за принципом «все включено». Іншими словами, вартість приватизації, включаючи геодезичні вишукування та сам процес оформлення ділянки в держустановах, застерігається заздалегідь і не вимагає несподіваних додаткових внесків.

Наша зона відповідальності починається з Вашого дзвінка та закінчується отриманням Вами документів на право власності. Єдине, що вимагається від замовника це:

• підготувати документи згідно з зазначеним на нашому сайті переліком;
• підписати договір на послуги компанії;
• сплатити зазначену у договорі суму за наші послуги.

Решту клопоту щодо приватизації ділянки команда УкрГеоКарт бере на себе!

У нас є матеріально-технічна база та компетентні фахівці для дослідження ділянки будь-якої складності у Дніпропетровському регіоні. Ми використовуємо найсучасніше геодезичне обладнання і програмний комплекс для технічної оцінки ділянки та підготовки графічних документів на приватизацію. Компанія УкрГеоКарт є сертифікованим органом у сфері геодезії, геології, нерухомості та землеустрою, що діє на підставі сертифікату державного зразка. До кожного з наших клієнтів ми використовуємо індивідуальний підхід та лояльну цінову політику. Понад 6 років успішної роботи та тисячі задоволених клієнтів говорять про нашу респектабельність та відповідальність.

Телефонуйте нам та отримайте безкоштовну консультацію з питань приватизації ділянки у зручний для Вас час.