Проектна документація показує, як об’єкт має виглядати, а фактичний обмірний план як він побудований насправді. Насправді ці дані який завжди збігаються. Навіть при точному дотриманні проекту під час будівництва можуть з’явитися невеликі відхилення, а при реконструкції чи переплануванні відмінності стають ще помітними.
Тому порівняння проекту із фактом — важлива частина будівельного контролю. Воно дозволяє своєчасно виявити розбіжності та зрозуміти, наскільки фактична геометрія об’єкта відповідає проектним рішенням.
Навіщо порівнювати проект та фактичні розміри?
Під час будівництва положення конструкцій може змінитися з різних причин. Стіни іноді зміщуються щодо проектних осей, отвори одержують інші розміри, а фактичні позначки підлоги чи перекриттів відрізняються від передбачених документацією.
На практиці перевіряють:
- положення стін та перегородок;
- розміри приміщень;
- ширину та висоту прорізів;
- позначки підлог, перекриттів та стель;
- положення колон та інших конструкцій;
- товщину стін;
- геометрію фасадів;
- розташування інженерних елементів.
Така перевірка відповідності проекту сканування дає змогу отримати об’єктивну картину стану об’єкта ще до початку наступних будівельних етапів.
Особливо важлива перевірка перед монтажем конструкцій, інженерних систем та оздоблювальних матеріалів. Якщо фактичні розміри від проектних, заздалегідь можна скоригувати рішення, а чи не переробляти вже виконану роботу.
Що свідчить обмірний план?
Обмірний план створюється виходячи з фактичних вимірів. На відміну від проектного креслення, він відбиває існуючу геометрію об’єкта.
Наприклад, проект передбачає приміщення шириною 6 м, а фактичний розмір після будівництва становить 5,94 м. Таке відхилення може здатися невеликим, але воно здатне вплинути на монтаж обладнання, перегородок чи меблів.
При реконструкції особливо затребуваний план як побудований as-built. Він фіксує існуючий стан об’єкта та стає вихідною інформацією для подальшого проектування.
Як лазерне сканування прискорює перевірку?
При традиційних вимірах фахівцю доводиться окремо фіксувати безліч розмірів, а потім переносити їх на креслення. Чим складніший об’єкт, тим вища ймовірність пропустити важливу деталь.
Лазерне сканування працює інакше. Сканер фіксує геометрію об’єкта у вигляді щільної хмари точок. У ньому зберігається інформація про стіни, перекриття, отвори, колони та інші елементи.
Після обробки хмару точок можна зіставити з проектним кресленням або BIM-моделлю.
Саме тому порівняння проекту з фактом стає значно наочним: проектна геометрія та фактичні дані знаходяться в одному цифровому середовищі.
Як виявляються відхилення?
Після суміщення даних фахівці аналізують положення елементів щодо проектних координат та позначок.
Для візуального контролю може використовуватись карта розбіжностей. Різні величини відхилень відображаються різними кольорами, тому проблемні зони стають помітними практично відразу.
Наприклад, така перевірка може показати:
- зміщення стіни щодо проектної осі;
- зміна розмірів дверного або віконного отвору;
- відхилення колони;
- перепад відміток перекриття;
- зміна геометрії фасаду;
- розбіжність фактичного контуру приміщення з проектним.
Так виконується контроль відхилень від проекту без необхідності порівнювати вручну десятки окремих розмірів.
Виконавча зйомка відхилень
Окреме значення має виконавча зйомка відхилень. Її завдання – зафіксувати фактичне становище вже виконаних конструкцій та зіставити його з проектними рішеннями.
Результати можуть використовуватися для:
- контролю якості будівництва;
- підготовки виконавчої документації;
- підтвердження фактичних розмірів;
- приймання робіт;
- виявлення невідповідностей;
- підготовки коригування проекту.
Якщо виявлено суттєву розбіжність, фахівці можуть визначити його величину та положення щодо проектних осей.
Порівняння при реконструкції та переплануванні
Для існуючих будівель актуальність перевірки ще вища. Старі креслення який завжди відбивають поточний стан об’єкта. За роки експлуатації могли змінитись перегородки, прорізи, інженерні мережі та окремі конструктивні елементи.
Перед реконструкцією чи переплануванням доцільно одержати актуальний обмірний план. Він дозволяє проектувальнику працювати не з імовірними розмірами, а з фактичною геометрією.
Якщо потрібно створити цифрову модель існуючої будівлі, дані лазерного сканування можуть використовуватися для формування BIM-моделі та підготовки as-built документації.
Від проекту до фактичного об’єкту
Порівняння проекту із фактом допомагає зрозуміти, наскільки побудований об’єкт відповідає проектним рішенням. Лазерне сканування прискорює цей процес: хмара точок зіставляється з кресленням або BIM-моделлю, після чого відхилення можна візуалізувати та кількісно оцінити.
В результаті план як побудовано as-built стає не просто кресленням, а точною основою для контролю, приймання, реконструкції та подальшого проектування об’єкта.
