Перевірка кадастрового номера земельної ділянки у Дніпрі – це важливий етап при купівлі, продажу чи оренді землі. Номер дозволяє дізнатися ключову інформацію про ділянку, її межі, цільове призначення та власника. 2025 року процес перевірки значно спростився завдяки електронним сервісам. Але не кожен знає, як знайти кадастровий номер за адресою, які способи доступні і які документи можуть знадобитися.

Що таке кадастровий номер та навіщо його перевіряти?

Кадастровий номер — це унікальний ідентифікатор земельної ділянки, яка присвоюється йому у Державному земельному кадастрі України. Він складається з цифр, розділених двокрапками, наприклад: 1210100000:01:001:0001.

Перевірка кадастрового номера землі необхідна, щоб:

  • переконатися у легальності угоди з нерухомістю;
  • дізнатися межі ділянки та її площу;
  • перевірити право власності;
  • визначити цільове призначення землі;
  • знайти кадастровий номер за адресою, якщо він невідомий.

Як перевірити кадастровий номер земельної ділянки?

У 2025 році для пошуку та перевірки номера ділянки у Дніпрі, як і по всій Україні, є кілька способів:

1. Перевірка онлайн

Офіційний сайт Публічної кадастрової карти України дозволяє швидко перевірити кадастровий номер земельної ділянки за адресою або координатами. Для цього необхідно:

  1. перейти на сайт https://map.land.gov.ua;
  2. ввести адресу ділянки або її кадастровий номер у рядок пошуку;
  3. ознайомиться з інформацією про земельну ділянку.

У картці об’єкта будуть вказані площа, форма власності, цільове призначення, вартість кадастру та інші дані.

2. Звернення до територіального управління Держгеокадастру

Якщо онлайн-сервіс не дав потрібної інформації, можна звернутися до Держгеокадастру за місцем розташування ділянки. При собі необхідно мати документи:

  • паспорт чи документ, що засвідчує особу;
  • заяву на отримання інформації щодо кадастрового номеру земельної ділянки;
  • документи на право власності (якщо є).

Фахівці перевірять кадастровий номер землі та нададуть офіційні відомості.

3. Запит витягу з Реєстру прав на нерухоме майно

Цей варіант підходить, якщо потрібно отримати не лише кадастровий номер, а й інформацію про власника землі. Витяг можна замовити у Центрі надання адміністративних послуг (ЦНАП) або через онлайн-сервіс Міністерства юстиції України. Також Вас може зацікавити кадастровий номер ціна, технічна документація із землеустрою або поділ земельної ділянки.

Як знайти кадастровий номер за адресою?

Якщо вам потрібно дізнатися номер ділянки за адресою, дійте так:

  1. Використовуйте кадастрову карту України
  • Перейдіть на сайт https://map.land.gov.ua.
  • Введіть адресу ділянки у пошуковий рядок.
  • Знайдіть потрібну ділянку та отримайте її кадастровий номер.
  1. Зверніться до територіального Держгеокадастру
  • Завітайте до найближчого відділення Держгеокадастру.
  • Подайте офіційний запит на отримання номера.
  • Надайте документи, що підтверджують ваш інтерес до ділянки (наприклад, документи на нерухомість або нотаріально завірений запит).
  1. Запросіть інформацію в Центрі надання адміністративних послуг (ЦНАП)
  • У ЦНАП можна оформити офіційний запит на отримання відомостей із державного земельного кадастру, це один із найнадійніших способів.
  • При поданні заявки може знадобитися паспорт та ідентифікаційний код.
  1. Завітайте до нотаріуса чи БТІ
  • Нотаріуси та Бюро технічної інвентаризації (БТІ) можуть допомогти у пошуку інформації.
  • Нотаріус може зробити офіційний запит до реєстрів та надати вам виписку.
  1. Замовте витяг з Реєстру речових прав на нерухоме майно
  • Виписка містить інформацію про кадастровий номер, власника ділянки та обтяження (арешти, застави).
  • Оформити виписку можна до ЦНАПу або онлайн через сайт Міністерства юстиції України.
  1. Проконсультуйтеся з ріелтором чи юридичною фірмою
  • Досвідчені фахівці можуть допомогти знайти номер ділянки, перевірити її статус та юридичну чистоту.

Часті питання щодо перевірки кадастрового номера

1. Чи можна перевірити кадастровий номер ділянки безкоштовно?

Так, базова інформація доступна на Публічній карті України. Однак, за офіційні виписки може стягуватися плата.

2. Що робити, якщо ділянка не має номера кадастру?

Якщо земля не зареєстрована у кадастрі, необхідно звернутися до Держгеокадастру та подати заявку на проведення кадастрових робіт.

3. Чи можна дізнатися власника ділянки за кадастровим номером?

Ні, такі відомості є конфіденційними. Однак їх можна отримати через нотаріус при оформленні правочину.

Висновок

Щоб перевірити кадастровий номер земельної ділянки у Дніпрі, Україні, можна скористатися онлайн-картою, звернутися до Держгеокадастру або замовити витяг з реєстру. Перевірка номера дозволяє уникнути ризиків під час операцій з нерухомістю, а також уточнити важливі параметри землі. Якщо вам потрібно дізнатись або отримати кадастровий номер для вашої ділянки у Дніпрі, зв’яжіться з нами для консультації та точної інформації!